ԲՈԼՈՐ ՆՅՈՒԹԵՐԸ
Քաղաքային պլանավորման փաստաթուղբն օրենքով բաց է.որևէ իշխանություն չի կատարել օրենքի պահանջը, քանի որ այն ունի կոռուպցիոն մեծ ներուժ. Պետրոսյան 08/08/2023 20:48 | ԼՐԱՀՈՍ
Ինձ մի քանի ընկերներ խնդրեցին պարզեցնել երեկվա իմ գրառումը։ Այս մասին գրում է ճարտարապետ Սահրաթ Պետրոսյանը։
«Այսպիսով հանրահայտ նախագծման թույլտվություն (ԱՊԶ կամ ճարտարապետահատակագծային առաջադրանք) փաստաթուղթը դա մի փաստաթուղթ է, որը տրամադրվում է սեփականատիրոջ դիմումի համաձայն և սահմանվում է տվյալ հողամասում կառուցապատման հարաչափերն ու մնացած մանրամասները (կառուցապատման տոկոս, հարկայնություն և այլն)։ Սա ամենահիմնական փաստաթուղթն է որով «սահմանվում» է ցանկացած գույքի շուկայական արժեքը, քանի որ դիցուք 500 քմ հողի վրա եթե կարող ես կառուցել երկու հարկանի տուն թե 18 հարկանի, բնականաբար այդ հողի արժեքը կարող է մի քանի անգամով տարբերվել։ Այս կարևոր փաստաթուղթը տրվում է համաձայն գործող քաղաքային պլանավորման փաստաթղթերի (գոտևորման նախագիծ կամ գլխավոր հատակագիծ), և այն չի կարող հանդիսանալ որևէ պաշտոնյայի կամ այլ անձանց որոշման հիման վրա։
Հաշվի առնելով որ նույն նշածս քաղաքային պլանավորման փաստաթղթերն օրենքով բաց և հասանելի պիտի լինեն, ապա նախագծման թույլտվություն (տարօրինակ անվանումով) փաստաթուղթն անիմաստ է դառնում, եթե իրականացվում է օրենքի պահանջն ու այս փաստաթղթերը դառնում են բաց։ Քաղաքային որևէ իշխանություն չի կատարել այս օրենքի պահանջը քանի որ այն ունի քաղաքական և տնտեսական (հասկանալ կոռուպցիոն) մեծ ներուժ։
Իդելական աշխարհում այս տվյալը բաց է, և գույքը (հողը կամ շինությունը) գնելիս գնորդն արդեն գիտի թե ինչ բարելավումներ է կարող անել այդ գույքի հետ։ Մեզ մոտ ոչ միայն այն բաց չէ և գնորդին (կամ ներդրողին) սպասում են բազմաթիվ անակնկալներ, այլև շրջանցելով կառավարության սահմանած կարգը (հանրահայտ 596-ով) ամենուր անօրինական հիմունքներով պահանջում են էսքիզային նախագիծը, որը կրկնեմ օրենքի խախտմամբ, ոչ ֆորմալ պահանջ է։
Գույքի բարելավման իրավունքը սահմանադրական և հիմնարար սեփականության իրավունքի անքակտելի, սակայն կարգավորման ենթակա իրավունք է։
Հիմա չբացելով քաղաքային պլանավորման փաստաթղթերը, պահանջելով էսքիզային նախագիծ, 2022 թվականի դեկտեմբերից Երևանի քաղաքապետարանը սահմանել է տեղական տուրք փաստացի հաստատված քաղաքային պլանավորման փաստաթղթից քաղվածք կամ տեղեկանք տրամադրելու համար: Չեմ ասում դրա տրամաբանական վճարի և մնացածի մասին։
Սա քաղաքային պլանավորման տխուր վիճակին հասցված հերթական հարվածն է։ Հիշեցնեմ սկսած 2018 թվականից մտցվեց Պետական համալիր փորձաքննության (անտրամաբանական ու կոռումպացված) ինստիտուտը, վերացվեց հարևանների բողոքարկման արդյունքում դատարանով շինարարության դադարեցման իրավունքը, ոչ ֆորմալ պայմանավորվածություն ձեռք բերվեց, որ խոշոր կառուցապատման դեպքում կառուցապատողն է ստանում ենթակառուցվածքների տեխնիկական պայմանները, էլ չեմ ասում լկտի ու հախուռն կառուցապատման ծավալները մեր հարկատուների հարկերի և մեր երեխաների առողջության հաշվին։
Առջևում քաղաքային ընտրություններ են, և երկրի անվտանգային մարտահրավերներից զատ գոնե նման ինստիտուցիոնալ խնդիրները եթե չդառնան քննարկման առարկա, ապա ընտրությունները կլինեն ինչպես միշտ. իշխանությունը մեր փողերով «կաշառում» է ընտրողներին, «ընդդիմությունը» խոստանում է վարդագույն ապագա (հասկանալ գաղափարներ), իսկ մի մասն էլ փորձում է քաղաքային ընտրություններով երկիրը փրկելու վերջին ճիգերը կատարել։
Հ.Գ.-Իդեպ նախորդ գրառմամբ նշեցի 2014-ին առաջարկել եմ հանել այդ փաստաթուղթը։ Այն ժամանակ ասում են Երևանի ոչ բոլոր տարածքների համար կան քաղաքային պլանավորման փաստաթղթեր։ Տեղեկացնեմ, որ հիմա գրեթե ողջ Երևանն ունի»,- գրել է նա։
Հարակից հրապարակումներ`
Տեսանյութեր
04/12/2024 15:02
Մտանք ակումբ, Մովսիսյանն ու Ամիրխանյանը ծեծված ջարդված էին,միլպետը ադրբեջանցիների վայրագության մասին
Տեսադարան
05/17/2022 10:49
Ոստիկանությունը բերման է ենթարկել «Դիմադրության» շարժման աղջիկ ցուցարարներին, ովքեր փակել են Երևանի փողոցները
Մամուլ
- 05/14/2024 08:23 Ընտրական հանցագործությունները քննող մարմին չի ստեղծվել ընդդիմմության ղեկավարմամբ. Փաշինյանը խաբել է. Սուտ 206. «Ժողովուրդ»
- 05/14/2024 08:18 Վոյաժներին ոչինչ չի խանգարում․ «Հրապարակ»
- 05/14/2024 08:16 Սթրեսից էր դուրս գալիս․ «Հրապարակ»
- 05/14/2024 08:13 Իշխանական նավը երերում է․ «Հրապարակ»
- 05/14/2024 08:09 Փաշինյանը կատարել է Ալիեւի հերթական պահանջը․ «Հրապարակ»
- 05/14/2024 08:05 Ռոբերտ Քոչարյանի գործը քննող Աննա Դանիբեկյանի դեմ հարուցված կարգապահական վարույթը ԲԴԽ-ում է. «Ժողովուրդ»
- 05/14/2024 08:00 Օրենքը «օրենք չէ», եթե բացառություններ չունի ՔՊ պատգամավորների համար․ Թագուհի Ղազարյանի ոչ ստեղծագործական աշխատանքի հետքերով . «Ժողովուրդ»
Գործ #
03/06/2023 21:01
Արյունոտ օղակն ամբողջական չէ առ այսօր. Ինչ կապ ուներ Յուզբաշյանի սպանությունը Ղանդիլյանի սպանության հետ
06/17/2022 17:36
Նոտարի աշխատասենյակից հափշտակվել է կնիքը ու աշխատասենյակը հրկիզվել՝ ԵԿՄ Էրեբունու տարածքային բաժանմունքի նախագահ Մանվել Բատիկյանի քավորությամբ. Խարդախությունների մի ամբողջ կծիկի հետքերով
07/20/2020 20:31
Վանաձորում սպանվել է հայտնի ֆիզիկոս Մնացականյանը. Սպանության առիթը՝ 1000 դրամ
07/12/2020 18:04
«Դե իմացիր արա, էդ ռուբիլնիկի տեղն էլ ես եմ ասել». Մանկության ընկերը` Կախյանի մեկ տարեկան երեխայի ու հղի կնոջ սպանության մասին
ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ
- 03/31/2019 21:34 ԱԺ են ուղարկվել Պաշտպանի 2018 թվականի տարեկան հաղորդումը և զեկույցը
- 03/21/2019 15:23 Դավիթ Սանասարյանն իր գործունեությամբ չի նպաստել զբաղեցրած պաշտոնի նկատմամբ վստահության եւ հարգանքի ձեւավորմանը. Եզրակացություն
- 12/16/2018 12:49 Մարտի 1-ի 10 զոհերից յուրաքանչյուրն ինչ վնասվածքներից եւ ինչ հանգամանքներում է մահացել՝ ՀՔԾ-ի տարիներ առաջ հրապարակած զեկույցը
- 07/18/2018 12:48 Հրապարակվել է «Մարտի 1-ին» վերաբերող իրավական դիրքորոշում
Հարցազրույց
- 05/01/2024 20:31 Փաշինյանն ապամոնտաժում է Հայաստանը՝ հօգուտ Ադրբեջանի. Արմինե Ադիբեկյան
- 04/22/2024 20:39 Ինչ իմանամ ինչի են ականազերծում, երևի ժողովուրդ շատ է հավաքվել՝ ականազերծում են, որ չգնան թփուտների մեջ թեթևանալու ու պայթեն... Կոռնիձորի Արո
- 04/01/2024 20:09 Թուրքիայի ՏԻՄ ընտրություններն այդ երկրի ներքաղաքական կյանքի կարևոր ջրբաժանն է, Էրդողանի ժառանգներն են կրելու պայքարի դժվարությունները. Մելքոնյան
- 03/09/2024 11:02 ԱՄՆ հետ ունենք ռազմավարական երկխոսություն, որի շրջանակներում ուսումնասիրում ենք նոր ուղղություններ. Միրզոյան
Մեկնաբանություն
- 05/14/2024 14:05 Ընդդիմադիր պատգամավորին թույլ չեն տվել մասնակցել Հայաստան այցելած ԵԱՀԿ նախագահի հետ հանդիպմանը
- 05/14/2024 12:00 Հայաստանի և Արցախի երիտասարդների կապը պետք է է´լ ավելի ամրապնդել ու զարգացնել. Գագիկ Ծառուկյան
- 05/13/2024 18:59 «Ծրագիր չունեն» թեզն այլևս զրկվել է բանական որևէ հիմնավորումից. իրանագետ
- 05/13/2024 12:35 Ինչ ունենք այս պահին. Վահե Հովհաննիսյան
Արխիվ
Արտակարգ պատահարներ
- 05/14/2024 21:22 20-ամյա վարորդը և 65-ամյա ուղևորը մահացել են
- 05/14/2024 10:21 Երևանում 2-ամյա երեխան բարձրացել է ննջասենյակի պատուհանագոգին, հենվել ցանցին և ընկել դուրս. shamshyan.com
- 05/13/2024 23:58 Երևանում նոր կառուցվող էլիտար թաղամասի շենքի բակում հայտնաբերվել է տղամարդու մարմին․ Shamshyan.com
- 05/13/2024 19:14 Սարի թաղում աշխատանքներ կատարելիս տրակտորը շրջվել է. փլուզվել է ճանապարհի հենապատը
ԸՍՏ ՕՐԵՆՔԻ
- 03/08/2024 15:00 Զազրելի դեպք Հայաստանում. սեռական բռնության է ենթարկվել 2 տարեկան երեխա. մասնագետը մանրամասնում է՝ ինչպես պաշտպանել երեխաներին (տեսանյութ)
- 01/13/2024 20:29 Տեր Թոդիկի մեթոդները վաղուց չեն գործում. դաստիարակության ու բռնության նուրբ սահմանը (տեսանյութ)
- 01/13/2022 17:55 Ինչքա՞ն է կազմում երեխայի ծննդյան կապակցությամբ տրվող նպաստը
- 05/02/2021 17:57 Կարեւոր է իմանալ. Կարմիր գծերի համար տուգանելիս` տեղում արձանագրության կազմումն այլևս պարտադիր չէ
Անցուդարձ
- 05/13/2024 22:58 Ուսուցչուհուն ձերբակալել են 11-ամյա դպրոցականի հետ համբուրվելու համար
- 05/12/2024 09:57 «Եվրատեսիլ 2025»-ը տեղի կունենա Շվեյցարիայում. Մրցանակը կոտրվեց բեմի վրա
- 05/11/2024 18:50 Նիդեռլանդների ներկայացուցիչը եզրափակիչ փուլից ժամեր առաջ հեռացվել է Եվրատեսիլ մրցույթից
- 05/10/2024 22:22 Ամուսնացած տղամարդուց ծննդաբերած կինը տարօրինակ առաջարկ է ստացել նրա կնոջից
Հետաքրքիր է իմանալ
- 05/10/2024 16:29 Արեգակի վրա ուժեղ բռնկում է եղել. առաջիկա օրերին մագնիսական փոթորիկներ են սպասվում
- 05/01/2024 18:31 Ինչպես կարող է քնելուց առաջ սոցցանցերում շրջելու սովորությունը կործանել հարաբերությունները
- 04/26/2024 18:54 Առաջին անգամ ստեղծել են մկան և առնետի հիբրիդային ուղեղ
- 04/16/2024 18:04 Տիեզերական աղբն ընկել է Երկրի վրա ու ծակել տան տանիքը