ԲՈԼՈՐ ՆՅՈՒԹԵՐԸ
Դատարանը բավարարեց քաղաքացու հայցն ընդդեմ կադաստրի 09/05/2012 11:50 | ԳՈՐԾ #
ՀՀ վարչական դատարանը բավարարել է քաղաքացի Անդրանիկ Օհանյանի հայցը և պարտավորեցրել Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեին գրանցել նրա սեփականության իրավունքը:
Նախապատմություն
Անդրանիկ Օհանյանը հայցադիմում է ներկայացրել ՀՀ վարչական դատարան ընդդեմ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի Նոր Նորք տարածքային ստորաբաժանման` նույն ստորաբաժանմանը ՀՀ Երևան քաղաքի Նորքի 4-րդ միկրոշրջանի երկրորդ հատվածի 15 շենքի թիվ 12 հասցեի 74.0 քմ ընդհանուր մակերեսով բնակարանի նկատմամբ իր սեփականության իրավունքը գրանցելուն պարտավորեցնելու պահանջի մասին։
2010 թ. մարտի 17-ին Լիլիա Դավթյանի և Անդրանիկ Օհանյանի միջև կնքվել է անշարժ գույքի /բնակարանի/ առուվաճառքի պայմանագիրը։ Ա. Օհանյանը պայմանագրով ձեռք է բերել վերոնշյալ բնակարանը։
Հայցվորի ներկայացուցիչ Կարեն Կարապետյանը 2011թ. դեկտեմբերի 19-ին դիմել է Նոր-Նորք ՏՍ` անշարժ գույքի հետ կատարվող գործարքից ծագող իրավունքների պետական գրանցման համար։
Դիմումը 21.12.2011 թ. գրությամբ մերժվել է հետևյալ հիմնավորմամբ. «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի 23 և 24 հոդվածների պահանջների համաձայն՝ ներկայացված պայմանագիրը ժամկետանց է, այն կնքման օրվանից 30 օրյա ժամկետում պետք է ստանար պետական գրանցում անշարժ գույքի կադաստրի տարածքային ստորաբաժանումում։
«Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի 23-րդ հոդվածի համաձայն` գույքի հետ կատարվող գործարքներից ծագող իրավունքները՝ սեփականության իրավունքը, օգտագործման իրավունքը, գրավը, հիփոթեքը, սերվիտուտները և այլ սահմանափակումները, շարժական գույքի նկատմամբ իրավունքները, ինչպես նաև օրենքով նախատեսված դեպքերում այլ իրավունքները ենթակա են (պետք է ներկայացվեն) պետական գրանցման՝ գործարքների նոտարական վավերացման օրվանից սկսած 30-օրյա ժամկետում՝ անշարժ գույքի պետական ռեգիստրի տարածքային ստորաբաժանումներում՝ ըստ անշարժ գույքի գտնվելու վայրի։
Սակայն հայցվորն իր դիրքորոշման մեջ ընդգծել է Վճռաբեկ դատարանի մի շարք որոշումները, որոնք անդրադառնում են «Գույքի նկատմամբ «իրավունքների պետական գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի 23-րդ հոդվածով սահմանված ժամկետը բաց թողնելու իրավական հետևանքներին և հանգել այն եզրակացության, որ անշարժ գույքի վերաբերյալ կնքված գործարքներից ծագող իրավունքները պետական գրանցման ներիկայացնելու 30-օրյա ժամկետը իրավական հետևանքներ չի առաջացնում:
Ուստի հայցվորը գտնում է, որ Կադաստրի գրությունը անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագրից ծագող իրավունքները պետական գրանցման ներկայացնելու ժամկետը բաց թողնելու հիմքով դիմումը մերժելու մասին անհիմն է, քանի որ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի 43-րդ հոդվածով սահմանված չէ ժամկետի խախտման հետևանքով գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մերժման հիմք։
Պատասխանողն իր իրավական դիրքորոշման մեջ նշում է, որ օրենսդիրը անշարժ գույքի նկատմամբ կատարվող գործարքներից ծագող իրավունքների պետական գրանցման համար ուղղակիորեն նախատեսել է ժամկետ, այն է՝ գործարքների նոտարական վավերացման օրվանից սկսած 30-օրյա ժամկետում պետք է ներկայացվեն պետական գրանցման անշարժ գույքի պետական ռեգիստրի տարածքային ստորաբաժանումներ և նաև օրենսդրությամբ նախատեսված է պետական գրանցման սուբյեկտների պարտավորությունն առ այն, որ պետական գրանցման սուբյեկտները պարտավոր են գույքի և դրա նկատմամբ իրավունքների և սահմանափակումների փոփոխության հետ կապված ցանկացած իրավական գործարք 30 օրվա ընթացքում ներկայացնել անշարժ գույքի պետական ռեգիստրի տարածքային ստորաբաժանում: Նշված դրույթների հետ մեկտեղ օրենսդրությամբ սահմանվել է գործարքներից ծագող իրավունքների պետական գրանցման պահանջը չպահպանելու հետևանքը, այն է՝ գործարքներից ծագող իրավունքների պետական գրանցման պահանջը չպահպանելը հանգեցնում է դրա անվավերության և նման գործարքն առոչինչ է։
Քանի որ Նորքի 4-րդ միկրոշրջանի 2֊րդ հատվածի 15 շենքի թիվ 12 բնակարանի նկատմամբ առուվաճառքի պայմանագիրը գործարքի նոտարական վավերացման օրվանից սկսած 30-օրյա ժամկետում չի ներկայացվել պետական գրանցման, հետևաբար, ըստ պատասխանողի, այն օրենքի պահանջով համարվում է առոչինչ գործարք, ուստի հայցվորի պահանջը վերը նշված բնակարանի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցում կատարելուն պարտավորեցնելու վերաբերյալ անհիմն է և ենթակա մերժման։
Կատարելով իրավական վերլուծություն ՀՀ վարչական դատարանը՝ դատավոր Արթուր Ծատուրյանի նախագահությամբ, Ա. Օհանյանի հայցը բավարարեց:
Դատարանը գտավ, որ հիմնավոր չէ Նոր Նորքի ՏՍ-ի կողմից իրավունքների պետական գրանցման մերժման հիմքում 30-օրյա ժամկետը բաց թողնելը վկայակոչելը, քանի որ այդ ժամկետը բաց թողնելու ուժով անձը չէր կարող զրկվել օրենքով սահմանված կարգով ձեռք բերված գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի պետական գրանցումից։
Դատարանը վճռեց Անդրանիկ Օհանյանի հայցը` ընդդեմ ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի Երևան տարածքային ստորաբաժանման
բավարարել։
Դատարանը պարտավորեցրեց ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի Երևան տարածքային ստորաբաժանմանը կատարել Անդրանիկ Օհանյանի սեփականության իրավունքի գրանցումը։
Տեսանյութեր
04/12/2024 15:02
Մտանք ակումբ, Մովսիսյանն ու Ամիրխանյանը ծեծված ջարդված էին,միլպետը ադրբեջանցիների վայրագության մասին
Տեսադարան
05/17/2022 10:49
Ոստիկանությունը բերման է ենթարկել «Դիմադրության» շարժման աղջիկ ցուցարարներին, ովքեր փակել են Երևանի փողոցները
Մամուլ
- 04/19/2024 08:26 Ինչպես են այս տարի նշելու Քաղաքացու օրը․ «Հրապարակ»
- 04/19/2024 08:18 Ինչո՞ւ ուղղաթիռով․ «Հրապարակ»
- 04/19/2024 08:15 Հայաստանում դպրոցներ են փակվում. Փաշինյանը խաբել է մաս 202. «Ժողովուրդ»
- 04/19/2024 08:13 ՊԵԿ նախկին փոխնախագահը հրավիրվել է դատախազություն․ «Հրապարակ»
- 04/19/2024 08:10 Մասնակցե՞լ, թե՞ չմասնակցել «պառադին»․ «Հրապարակ»
- 04/19/2024 08:02 Ի՞նչ է փոխվել․ ինչո՞ւ Փաշինյանը հետողորմյա արեց․«Հրապարակ»
- 04/19/2024 07:55 Հիվանդանոցներում պետպատվերով բուժումները կասեցվել են. քաոս. «Ժողովուրդ»
Գործ #
03/06/2023 21:01
Արյունոտ օղակն ամբողջական չէ առ այսօր. Ինչ կապ ուներ Յուզբաշյանի սպանությունը Ղանդիլյանի սպանության հետ
06/17/2022 17:36
Նոտարի աշխատասենյակից հափշտակվել է կնիքը ու աշխատասենյակը հրկիզվել՝ ԵԿՄ Էրեբունու տարածքային բաժանմունքի նախագահ Մանվել Բատիկյանի քավորությամբ. Խարդախությունների մի ամբողջ կծիկի հետքերով
07/20/2020 20:31
Վանաձորում սպանվել է հայտնի ֆիզիկոս Մնացականյանը. Սպանության առիթը՝ 1000 դրամ
07/12/2020 18:04
«Դե իմացիր արա, էդ ռուբիլնիկի տեղն էլ ես եմ ասել». Մանկության ընկերը` Կախյանի մեկ տարեկան երեխայի ու հղի կնոջ սպանության մասին
ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ
- 03/31/2019 21:34 ԱԺ են ուղարկվել Պաշտպանի 2018 թվականի տարեկան հաղորդումը և զեկույցը
- 03/21/2019 15:23 Դավիթ Սանասարյանն իր գործունեությամբ չի նպաստել զբաղեցրած պաշտոնի նկատմամբ վստահության եւ հարգանքի ձեւավորմանը. Եզրակացություն
- 12/16/2018 12:49 Մարտի 1-ի 10 զոհերից յուրաքանչյուրն ինչ վնասվածքներից եւ ինչ հանգամանքներում է մահացել՝ ՀՔԾ-ի տարիներ առաջ հրապարակած զեկույցը
- 07/18/2018 12:48 Հրապարակվել է «Մարտի 1-ին» վերաբերող իրավական դիրքորոշում
Հարցազրույց
- 04/01/2024 20:09 Թուրքիայի ՏԻՄ ընտրություններն այդ երկրի ներքաղաքական կյանքի կարևոր ջրբաժանն է, Էրդողանի ժառանգներն են կրելու պայքարի դժվարությունները. Մելքոնյան
- 03/09/2024 11:02 ԱՄՆ հետ ունենք ռազմավարական երկխոսություն, որի շրջանակներում ուսումնասիրում ենք նոր ուղղություններ. Միրզոյան
- 03/04/2024 15:56 Ալիևը և իր վարչակազմը ընդմիշտ կմնան վախի մեջ, հայ զինվորականը չի համակերպվելու ունեցած կորուստների հետ․ Դավիթ Տոնոյան
- 02/17/2024 19:12 ԲԴԽ-ի մեսիջը հստակ էր. ցուցումները չկատարող դատավորները կքարկոծվեն հրապարակայնորեն. Նախշքարյան (տեսանյութ)
Մեկնաբանություն
- 04/19/2024 13:36 Խոշտանգման հետևանքները՝ Շենգավիթի քննչական բաժնում․ փաստաբանն ահազանգում է
- 04/18/2024 16:43 Ֆրանկ Փելոնն ԱՄՆ-ին կոչ է արել ռազմական օգնություն ցուցաբերել Հայաստանին
- 04/18/2024 15:26 Ալիևը ասել է քայլերի հաջորդականությունը՝ սկզբում կպահանջեն ոչ անկլավային տարածքները, հետո անկլավայինը, հետո ճանապարհներ կուզեն դեպի անկլավներ. սա ՀՀ օկուպացիայի ու խեղդելու ծրագիր է.Հայրապետյան
- 04/18/2024 11:52 Վաղը Սամվել Վարդանյանին հրավիրում են հարցաքննության․խոշտանգման գործով սայլը տեղից շարժվում է․ փաստաբան
Արխիվ
Արտակարգ պատահարներ
- 04/19/2024 12:58 Պայթուցիկի ահազանգ՝ Սլավոնական համալսարանում
- 04/19/2024 12:09 Կիևյան 7 շենքի մոտ տղամարդու դի է հայտնաբերվել. shamshyan.com
- 04/19/2024 11:00 Վրաերթ՝ Երևանում․ 61-ամյա հետիոտնը հիվանդանոցում մահացել է․ shamshyan.com
- 04/19/2024 10:43 Գայի պողոտայում ավտոմեքենա է շուռ եկել. կան տուժածներ
ԸՍՏ ՕՐԵՆՔԻ
- 03/08/2024 15:00 Զազրելի դեպք Հայաստանում. սեռական բռնության է ենթարկվել 2 տարեկան երեխա. մասնագետը մանրամասնում է՝ ինչպես պաշտպանել երեխաներին (տեսանյութ)
- 01/13/2024 20:29 Տեր Թոդիկի մեթոդները վաղուց չեն գործում. դաստիարակության ու բռնության նուրբ սահմանը (տեսանյութ)
- 01/13/2022 17:55 Ինչքա՞ն է կազմում երեխայի ծննդյան կապակցությամբ տրվող նպաստը
- 05/02/2021 17:57 Կարեւոր է իմանալ. Կարմիր գծերի համար տուգանելիս` տեղում արձանագրության կազմումն այլևս պարտադիր չէ
Անցուդարձ
- 04/18/2024 23:54 Սուրճի ևս մեկ օգտակար հատկություն է հայտնաբերվել
- 04/18/2024 23:38 Կինը բժշկի այցի շնորհիվ բացահայտել է ամուսնու դավաճանությունը
- 04/18/2024 17:08 Քանյե Ուեսթը կասկածվում է տղամարդու վրա հարձակվելու մեջ
- 04/17/2024 23:53 Թվարկել են 40 տարեկանից հետո մաշկի խնամքի հետ կապված տարածված սխալները
Հետաքրքիր է իմանալ
- 04/16/2024 18:04 Տիեզերական աղբն ընկել է Երկրի վրա ու ծակել տան տանիքը
- 04/15/2024 18:24 Հայտնաբերվել են մոլորակի ամենաառաջին մարդկանց մնացորդները, որոնք 1,86 միլիոն տարվա վաղեմություն ունեն
- 04/04/2024 19:00 Ծերացման դեմ պայքարում հետազոտողները նոր բացահայտում են արել
- 04/03/2024 16:05 Կինը երկվորյակներ է լույս աշխարհ բերել 22 օրվա տարբերությամբ